Beim Hausverkauf hohe Preise erzielen? Diese Upgrades helfen
Häuser, die optisch herausstechen und mehr bieten als der Durchschnitt, finden leichter zahlungskräftige Interessenten. Wir zeigen, wie es geht.
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Mit ein paar gezielten Renovierungsarbeiten lässt sich der Wert Ihrer vier Wände deutlich aufbessern.
Bevor wir loslegen: Bedenken Sie stets, dass nicht jede Investition auch automatisch einen höheren Verkaufspreis garantiert. Daher ist es wichtig, auf lohnende Massnahmen zu setzen, die beim Käufer Eindruck machen.
Frischer Anstrich als Verkaufsgarant
Eine einfache, aber effektive Methode zur Aufwertung Ihrer Immobilie ist ein neuer Anstrich. Neue, moderne Farben innen wie aussen wirken Wunder bei der Besichtigung und machen kleinere Mängel häufig vergessen.
Frische Farben lassen Räume zudem grösser wirken und geben dem gesamten Haus einen gepflegteren Eindruck. Unser Tipp: Nutzen Sie neutrale und freundliche Töne.
So können sich Käufer besser vorstellen, wie sie die Räume selbst gestalten könnten.
Küche und Bad – Die Herzstücke des Hauses
Die Küche und das Badezimmer gelten als Schlüsselräume einer jeden Wohnung oder eines jeden Hauses. Eine moderne Ausstattung und ein schickes Design kann potentielle Käufer überzeugen und Ihren Gewinn maximieren.
Während ein kompletter Umbau schnell teuer wird, sind kleine Änderungen, wie neue Armaturen oder frische Farbe an den Wänden, leicht und preiswert umzusetzen. Zudem lohnen sich Arbeitsflächen aus Naturstein, auch wenn diese eine Kleinigkeit kosten.
Ein besonders luxuriöser Hingucker ist ein Weinkühlschrank. Mit etwas Glück finden Sie ein gutes, gebrauchtes Gerät – und steigern den Wert Ihrer Küche deutlich.
Aussenbereich auf ein neues Level bringen
Häufig sehen sich Menschen nach einem Haus um, weil sie genug vom Leben in der Stadtwohnung haben. Ein stilvoller Aussenbereich mit gepflegter Terrasse und ein hübscher Vorgarten machen deshalb mächtig Eindruck.
Auch hier sind keine grossen Investitionen nötig: Kaufen Sie ein paar hübsche Pflanzen und eine gemütliche Sitzgruppe, um zu zeigen, dass Ihr Haus auch aussen einiges zu bieten hat.
Wer einen Schritt weitergehen möchte, kann eine Outdoor-Dusche, eine Sommerküche und einen Fernseher für die Terrasse anschaffen. Treffen Sie auch optisch eine geschmackvolle Wahl, steht Ihr Haus der Atmosphäre einer teuren Villa zumindest im Aussenbereich in nichts nach.
Energieeffizienz als Argument
In Zeiten steigender Energiepreise und wachsendem Umweltbewusstsein spielt die Energieeffizienz einer Immobilie eine immer grössere Rolle beim Kauf.
Während die Installation eines neuen Heizsystems meist nicht im Budget ist, können energieeffiziente Geräte und wärmeisolierte Fenster die Umweltbilanz des Hauses ebenfalls deutlich verbessern.
Mit diesen Tipps steht einem erfolgreichen Verkauf nichts mehr im Wege.
